Allgemeine Geschäftsbedingungen

der privaten Ferienwohnung B 34 in 23683 Haffkrug, Strandallee 64, „Haus Nautica“,
Eigentümer und Vermieter Torsten Duwe


Mit der Buchung dieser Ferienwohnung erklärt sich der Feriengast / Mieter mit folgenden AGB einverstanden, die er bitte per E-Mail oder Post als Einverständnis vorab bestätigt.

  1. Buchung:
    1. Mit der Buchung, die mündlich, schriftlich, telefonisch oder online per E-Mail erfolgen kann, schließt der Feriengast verbindlich einen Mietvertrag zur vorübergehenden Nutzung ab.
    2. Der Mietvertrag kommt mit der Zusendung der Rechnung und der Buchungsbestätigung durch den Vermieter zustande. Dieser bedarf keiner bestimmten Form. In der Regel erfolgt die Zusendung der Rechnung und der Buchungsbestätigung per E-Mail oder per Brief.
    3. Die Buchung erfolgt durch den buchenden Gast auch für alle in der Buchung aufgeführten Personen. Der Buchende haftet für alle angemeldeten Personen.
  2. Leistungen/Preise:
    1. Im Mietpreis inbegriffen sind die Unterkunft, (ein Handtuchpaket sowie Bettwäsche pro Person kann gegen Gebühr dazu gemietet werden), Warm- und Kaltwasser, Strom, Geschirr, Besteck, WLAN (siehe Punkt 10) und ein Pkw-Stellplatz im Bereich der Wohnung.
    2. Parkplatz befindet sich in der Tiefgarage auf Platz Nr. 55 nahe dem Außenpool und dem Treppenhaus. Wenn Sie in die Tiefgarage fahren, dann bitte rechts halten (Vorsicht, enge Einfahrt) und bis ganz hinten durchfahren. Der Parkplatz befindet sich an der linken Seite.
    3. Vom 01. Mai bis 15. September steht Ihnen in der Mietzeit am Ostseestrand ein Strandkorb kostenfrei zur Verfügung.
    4. Ebenfalls können mitbenutzt werden die Gemeinschaftseinrichtungen wie die Münzautomatengemeinschaftswaschmaschine- und der Wäschetrockenraum, der Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage, die Sauna gegen Gebühr und in den Sommermonaten ein beheiztes Außenschwimmbad. Bei Ausfall der Schwimmbadbenutzung besteht kein Anspruch auf Mietminderung.
    5. Im Mietpreis nicht inbegriffen ist die gültige Kurtaxe (Ostseecard). Der Feriengast/ Mieter muß die Anmeldung für die Ostseecard (Meldeschein) am Anreisetag ausfüllen. Die Tourismus - Abgabe wird nach der jeweils gültigen Satzung von der zuständigen Gemeinde Scharbeutz für den Ort Haffkrug je Erwachsenem (ab Alter 18 Jahre) pro Aufenthaltstag für die Aufenthaltsdauer erhoben.
      Lesen Sie bitte hierzu auch die Website der Gemeinde mit den aktuellen Preisen:
      http://www.gemeinde-scharbeutz.de/

      Preis (Stand 2018) Abgabesatz je Aufenthaltstag Scharbeutz/Haffkrug
      Nebensaison 01.11. – 14.03. 0,50 €
      Zwischensaison 15.03. – 14.05. 1,50 €
      Hauptsaison 15.05. – 14.09. 2,80 €
      Zwischensaison 15.09. – 31.10. 1,50 €
      Nebensaison 01.11. – 31.12. 0,50 €

      Der Feriengast / Mieter zahlt die Tourismusabgabe / Ostseecard im Voraus gesondert an den Vermieter mit dem Vermerk "Tourismusabgabe".
      Der Feriengast / Mieter erhält vom Vermieter oder dessen Bevollmächtigten bei Schlüsselübergabe den Meldeschein und muss diesen sogleich ausfüllen und unterschrieben aushändigen. Sie erhalten dann die Ostseecard und eine Durchschrift des Meldescheines.
      Kinder bis 18 Jahre erhalten keine Ostseecard.
    6. Die Ferienwohnung und hiermit der Mietpreis gilt für 2 – maximal 3 Personen.
    7. Für die 4. Person muß ein Preisaufschlag von 10% berechnet werden.
  3. Bezahlung:
    1. Eine Anzahlung von 50% des Gesamtmietbetrags bei einer Buchung von mindestens einer Woche Aufenthalt erfolgt nach Erhalt der Buchungsbestätigung innerhalb von zwei Wochen unter Angabe der Buchungsnummer und dem Vermerk "Anzahlung".
    2. Die Restzahlung erfolgt spätestens 4 Wochen vor Antritt der Reise unter Angabe der Buchungsnummer und dem Vermerk "Restzahlung".
    3. Bei kurzfristiger Buchung innerhalb von einer Woche erfolgt die Gesamtzahlung bitte unverzüglich nach Erhalt der Buchungsbestätigung unter Angabe der Buchungsnummer und dem Vermerk "Gesamtzahlung".
    4. Die Buchung unter einer Woche Aufenthalt ist nur in der Zwischen- und Nebensaison möglich. Hier erfolgt die Gesamtzahlung unter Angabe der Buchungsnummer und dem Vermerk "Gesamtzahlung".
    5. Bei nicht fristgerechter Anzahlung gilt der Vertrag beiderseits automatisch als gekündigt.
  4. An- und Abreise:
    1. An- und Abreisetag gelten zusammen als ein Miettag und werden als solcher berechnet.
    2. Bezugsfertig ist die Ferienwohnung am Anreisetag ab 15 Uhr. Eine Anreise vor 15 Uhr ist nur in Absprach mit dem Vermieter möglich.
    3. Die Abreise muss bis 11 Uhr erfolgt sein. Nur mit Zustimmung des Vermieters kann der Zeitpunkt der Abreise nach hinten verlegt werden.
    4. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vereinbarung. Am Abreisetag ist die Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand an den Vermieter oder dessen Bevollmächtigten zu übergeben.
    5. In der Hauptsaison ist der An- und Abreisetag immer der Sonnabend. In der Zwischen- und Nebensaison sind bezüglich des An- und Abreisetages Änderungen möglich.
  5. Haftung:
    1. Bei Verlust der Schlüssel o.ä. muss der Schloßzylinder aus Sicherheitsgründen ausgetauscht werden. Der Gast hat für die dadurch entstehenden Kosten aufzukommen.
    2. Sollte während des Aufenthalts ein Schaden jeglicher Art z. B. Glasbruch, Defekt eines Möbelstückes etc. entstehen, muss dieser unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden und kann dem Feriengast / Mieter eventuell in Rechnung gestellt werden. Es gilt als vereinbart, dass jegliche Beschädigungen der Einrichtung und seines Mobiliars, die über die übliche Abnutzung hinausgehen, vom Feriengast / Mieter getragen werden. Der Feriengast / Mieter hat die Einrichtung pfleglich zu behandeln.
    3. Der Vermieter haftet dem Feriengast / Mieter nicht für Schäden, die der Feriengast / Mieter durch Mängel der Wohnung oder deren Einrichtungen erleidet, unabhängig davon, ob der Mangel schon bei der Übergabe der Wohnung bestand oder erst nach der Übergabe entstand.
    4. Falls die Ferienwohnung aus irgendwelchen Gründen nicht zusagen sollte, so beinhaltet dies kein Rücktrittsrecht.
    5. Die Ferienwohnung darf nur von den auf der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die gebuchte Ferienwohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein Entgelt zu zahlen. Der Vermieter behält sich vor, bei nicht angegebener Mehrbelegung den Mietvertrag fristlos zu kündigen.
    6. Ein Überlassen der Ferienwohnung an Dritte ist nicht erlaubt.
  6. Rücktritt/Stornierungskosten:
    1. Sie können jederzeit von Ihrer gebuchten Reise zurücktreten. In diesem Fall verrechnen wir für unsere effektiven Kosten (Arbeitsaufwand, Telefon, Überweisungskosten...) eine pauschale Bearbeitungsgebühr von 20,- Euro pro Auftrag.
    2. Zusätzlich müssen wir bei einer Absage Ihrer bei uns gebuchten Urlaubszeit leider Stornogebühren erheben. Diese Stornogebühr beträgt: bis zum 90. Tag vor Reiseantritt: 10 % des Mietpreises. vom 89. Tag bis 60. Tag vor Reiseantritt: 40 % des Mietpreises. vom 59. Tag bis 30. Tag vor Reiseantritt: 60 % des Mietpreises. vom 29. Tag bis zum Reiseantritt: 90 % des Mietpreises. Wir werden uns natürlich bemühen, die Ferienwohnung anderweitig zu vermitteln, um Ihren Schaden so gering wie möglich zu halten. Des Weiteren empfehlen wir ihnen den Abschluss einer privaten Reiserücktrittsversicherung.
    3. Als Stornierungsdatum gilt der Eingangstag Ihrer schriftlichen Mitteilung bei uns. Alle über diese Kosten eingezahlten Beträge erhalten Sie unverzüglich auf das von Ihnen genannte Konto zurück. In unseren Leistungen sind keine Versicherungen enthalten. Für die vorzeitige Abreise gibt es keinesfalls eine Geldrückgabe.
  7. Haustiere:
    1. Aus hygienischen und allergischen Gründen bitte ich Sie, auf Haustiere in der Ferienwohnung zu verzichten.
  8. Hausordnung:
    1. Es wird um Einhaltung der Hausordnung gebeten. Diese finden Sie als Aushang in der Ferienwohnung. In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Zurückgebliebene Sachen werden einen Monat nach Abreise des Mieters aufbewahrt. Eine Nachsendung erfolgt nur auf Anfrage, Risiko und Kosten des Mieters.
  9. Datenschutz:
    1. Personengebundene Daten des Kunden werden nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) sowie des Teledienstedatenschutzgesetzes (TDDSG) erhoben. Sie werden Dritten nur insoweit zugänglich gemacht, als dies zur Abwicklung der Vermietung notwendig ist (Reinigungsdienst, Hausverwaltung, Versicherung, etc.).
  10. Internetzugang per WLAN:
    1. Nutzung: Der Vermieter der Ferienwohnung betreibt einen Internetzugang per WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Die Mitbenutzung ist eine Serviceleistung und ist jederzeit widerruflich. Mit der Anmeldung in unser System erklärt sich der Gast mit den Nutzungsbedingungen einverstanden. Der Mitbenutzer hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Der Inhaber ist jederzeit berechtigt, den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise einzustellen, weitere Mitbenutzer zuzulassen oder den Zugang des Mitbenutzers ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen. Der Inhaber behält sich insbesondere vor, nach eigenem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmt Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren.
    2. Technische Voraussetzung und Zugangsdaten: Dem Mieter obliegt in eigener Verantwortung die Schaffung sämtlicher Voraussetzungen an seinem Smartphone, Tablet, usw. zur Nutzung des WLANs. Sämtliche Zugangsdaten sind nur zum persönlichen Gebrauch des Gastes bestimmt und dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegebene werden. Der Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Inhaber hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.
    3. Gefahren und Haftungsbeschränkung: Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLAN hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Inhaber weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer etc.) bei Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mitnutzers. Für Schäden am Computer oder internetfähigen Endgerät des Gastes, die durch die Nutzung des Internetzugangs entstehen, übernimmt der Inhaber keine Haftung.
    4. Protokollierung: Der Gast erlaubt dem Inhaber ausdrücklich, die Nutzungsdaten des Gastes zu speichern und im Falle etwaiger missbräuchlicher Nutzung an zuständige Strafverfolgungsbehörden weiterzugeben. Darum bitten wir um Verständnis, dass Ihr Verlauf protokolliert wird.
    5. Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen: Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich. Besucht der Gast kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten vom Ihm selbst zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLAN das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere:
      • das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten nutzen;
      • keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen;
      • die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
      • keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten;
      • das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und / oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.
    6. Der Gast und Mitnutzer stellt den Vermieter der Ferienwohnung von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs und/oder auf einem Verstoß gegen vorliegende Vereinbarungen beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängenden Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Gast oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Inhaber auf diesen Umstand hin.
  11. Vermieter:
    1. Bei Verstößen gegen die AGB ist der Vermieter berechtigt das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung bestehen nicht. Eventuelle Rückzahlungen durch den Vermieter erfolgen grundsätzlich immer bargeldlos per Überweisung. Der Mieter hat zu diesem Zweck seine Bankverbindung zur Verfügung zu stellen.
    2. Bei Überbuchung oder ähnlich wichtigen Gründen ist eine Stornierung durch den Vermieter möglich. Bereits getätigte Zahlungen werden in dem Fall voll erstattet. Nach Möglichkeit bietet der Vermieter dem Gast eine alternative Ferienunterkunft in Form einer Vermittlung an. Der Gast verzichtet auf eventuelle Entschädigungen.
    3. Für die Zufahrt und die Benutzung des Parkplatzes in der Tiefgarage übernimmt der Vermieter keinerlei Haftung. Die Benutzung erfolgt auf eigene Gefahr.
  12. Salvatorische Klausel
    1. Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
Version 6, Stand: 01/2018